Nepozidano stavbno zemljišče je parcela oziroma več parcel ali njihovih delov, ki so z občinskim prostorskim aktom namenjene za graditev objektov in niso pozidana zemljišča.

Nepozidanim stavbnim zemljiščem se določijo razvojne stopnje.

Razvojna stopnja nepozidanega stavbnega zemljišča predstavlja številčno vrednost v razponu od 1 do 5 in je določena na podlagi vrednotenja parametrov stanja, ki so odvisni od regulacije zemljišča s prostorskimi akti, sorodnimi predpisi in drugimi splošnimi akti, njegove opremljenosti z gospodarsko javno infrastrukturo, obstoja ter statusa pravnih režimov na njem  in dejanskega stanja v prostoru (naklon terena, erozijsko delovanje, nivo podtalnice itd.).

Razvojne stopnje nepozidanega stavbnega zemljišča so:

• 1. razvojna stopnja: nezazidljivo zemljišče,
• 2. razvojna stopnja: prostorsko neurejeno zemljišče,
• 3. razvojna stopnja: neopremljeno in delno opremljeno zemljišče,
• 4. razvojna stopnja: neurejeno zazidljivo zemljišče,
• 5. razvojna stopnja: urejeno zazidljivo zemljišče.

Razvojne stopnje nepozidanih stavbnih zemljišč se vodijo v evidenci stavbnih zemljišč, ki jo vzpostavi občina.

• Pravilnik o razvojnih stopnjah nepozidanih stavbnih zemljišč
• Pravilnik o merilih za določitev komunalno opremljenega nepozidanega stavbnega zemljišča