- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3)
- Pravilnik o razvojnih stopnjah nepozidanih stavbnih zemljišč
- Pravilnik o merilih za določitev komunalno opremljenega nepozidanega stavbnega zemljišča
- Gradbeni zakon (GZ-1)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka
- Pravilnik o povprečnih stroških obstoječe komunalne opreme na enoto mere in izračunu komunalnega prispevka na podlagi nadomestnih podlag
- Odločba o razveljavitvi Zakona o davku na nepremičnine in o ugotovitvi, da je Zakon o množičnem vrednotenju, kolikor se nanaša na množično vrednotenje nepremičnin zaradi obdavčevanja nepremičnin, v neskladju z Ustavo
- Zakon o izvrševanju proračunov Republike Slovenije za leti 2023 in 2024 (ZIPRS2324)
V uporabi do sprejetja novih podzakonskih predpisov:
Soglasje za spreminjanje meje parcele
Soglasje za spreminjanje meje parcele je ukrep zemljiške politike s katerim na določenem območju zagotavljamo in vzdržujemo takšno parcelno strukturo, ki je skladna z določili prostorskega akta.
- Navodilo ministrstva številka 1: Soglasje za spreminjanje meje parcele (pdf, 203 KB)
- Navodilo ministrstva števila 1: Soglasje za spreminjanje meje parcele (dostopna oblika datoteke) (doc, 142 KB)
Soglasje za spreminjanje meje parcele je treba pridobiti:
- za spreminjanje mej gradbene parcele stavbe in pripadajočih zemljišč iz evidence stavbnih zemljišč,
- za spreminjanje mej zemljiških parcel na območjih, ki jih določi občina z odlokom.
V kolikor občina z odlokom določi takšna območja, grafične podatke s katerimi opredeli takšna območja obvezno posreduje Geodetski upravi Republike Slovenije, ki jih evidentira v zemljiškem katastru. Tako so lastniki nepremičnin in geodetska podjetja seznanjeni z morebitnimi omejitvami , ki izhajajo iz občinskega Odloka o soglasju za spreminjanje meje parcele. Občine takšne grafične podatke posredujejo Geodetski upravi skladno z navedenim Navodilom ministrstva številka 1.
Soglasje izda občina v roku 15 dni od prejema popolne zahteve lastnika nepremičnine ali geodetskega podjetja, ki izvaja storitev.
Brez soglasja ni mogoče evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru.
Vzorci odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
- Vzorec odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč (docx, 48 KB)
- Vzorec odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo (docx, 45 KB)
- Vzorec odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ob upoštevanju povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč (docx, 44 KB)
Dodatna pojasnila o opremljanju stavbnih zemljišč in komunalnem prispevku
- Navodilo in pojasnilo glede obveznosti plačila komunalnega prispevka za nezahtevne objekte (september 2022) (pdf, 148 KB)
- Dodatna pojasnila o opremljanju stavbnih zemljišč in komunalnem prispevku (julij 2021) (docx, 131 KB)
Analize MOP
- Analiza odmere komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Sloveniji (pdf, 2,1 MB)
- Analiza prihodkov v občinske proračune iz naslova komunalnega prispevka v obdobju 2007-2017 (pdf, 4,6 MB)
Posvet Opremljanje stavbnih zemljišč in komunalni prispevek
(november 2019 in marec 2020)
- Ureditev področja opremljanja stavbnih zemljišč in komunalnega prispevka v ZUreP-2 (pdf, 1,8 MB)
- Program opremljanja ter odmera in izračun komunalnega prispevka za novo komunalno opremo (pdf, 862 KB)
- Pravne podlage, odmera in izračun komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo (pdf, 939 KB)
- Pravilnik o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme (pdf, 582 KB)
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča
- Zakon o stavbnih zemljiščih (ZSZ)
- Odločba o razveljavitvi Zakona o davku na nepremičnine in o ugotovitvi, da je Zakon o množičnem vrednotenju, kolikor se nanaša na množično vrednotenje nepremičnin zaradi obdavčevanja nepremičnin, v neskladju z Ustavo
- Zakon o izvrševanju proračunov Republike Slovenije za leti 2023 in 2024 (ZIPRS2324)
Priporočila s področja nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ)
- Sistemska priporočila za izvajanje sistema NUSZ - številka 2 (2021) (pdf, 291 KB)
- Sistemska priporočila za izboljšanje sistema za NUSZ (2016) (pdf, 506 KB)
- Sistemska priporočila za izvajanje sistema NUSZ - številka 2 - dopolnitev (2022) (pdf, 207 KB)
Nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ) v letu 2020, pojasnila Ministrstva za okolje in prostor v zvezi z odmero v času epidemije covid-19
Posvet in priporočila 2019
- NUSZ 2019 - 2020 (Uvodni nagovor MOP) (pdf, 69 KB)
- Pregled NUSZ 2016 – 2019 s priporočili za izboljšanje priprave novih občinskih odlokov (MOP) (pdf, 232 KB)
- Vključitev komunalno opremljenih nezazidanih SZ v odmero NUSZ za leto 2019 in 2020 po kriteriju Ustavnega sodišča (ZUM, d.o.o.) (pdf, 3,6 MB)
- Ključna opozorila o izvajanju navodil FURS občinam o izvedbi odmere NUSZ 2019/20 in pritožbenih postopkih (FURS) (pdf, 936 KB)
- Prehodno obdobje izvajanja NUSZ do uveljavitve davka na nepremičnine v letih 2019/2020 (MF) (pdf, 455 KB)
Posvet in priporočila 2018
- Posvet Naloge občin v letu 2018 za kakovostno izvedbo NUSZ v prehodnem letu 2019 ( Nagovor MF) (pdf, 122 KB)
- Posvet Naloge občin v letu 2018 za kakovostno izvedbo NUSZ v prehodnem letu 2019 (Nagovor MOP) (pdf, 69 KB)
- Priprava podatkov občin za FURS za uspešno izvajanje NUSZ 2019 (MF) (pdf, 946 KB)
- Predlogi za izboljšanje meril za odmero NUSZ za leto 2019/2020 (Marko Novak) (pdf, 953 KB)
- Naknadni nadzor zakonitosti odlokov o NUSZ v letih 2017 in 2018 (MOP) (pdf, 1 MB)
- Podatki REN za potrebe NUSZ (GURS) (pdf, 776 KB)
- Uporaba podatkov iz evidence zemljišč javne cestne in javne železniške infrastrukture ter evidence stavbnih zemljišč za NUSZ (Tomaž Černe in Urban Jensterle) (pdf, 6,4 MB)
Posvet in priporočila 2017
- Zakonske podlage za pripravo občinskih odlokov (MF) (pdf, 163 KB)
- Naknadni nadzor zakonitosti nad odloki o NUSZ (MOP) (pdf, 552 KB)
- NUSZ z vidika odločb ustavnega sodišča (ZUM d.o.o.) (pdf, 4,5 MB)
- Priprava novega odloka o NUSZ kot pot k urejeni odmeri (Locus d.o.o.) (pdf, 828 KB)
- Sistemska priporočila za izboljšanje sistema za nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča – Izvedba odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (FURS) (pdf, 254 KB)
- Izvajanje odmere NUSZ in pritožbeni postopki v letu 2017 ter potrebni ukrepi občin in FURS za kakovostno izvedbo odmere NUSZ v letih 2018 in 2019 (pdf, 981 KB)
- Izboljšanje prostorskih podatkov za dosego boljšega upravljanja s prostorom in za izvedbo NUSZ vrednotenja nepremičnin 2017/2018 (GURS in MOP) (pdf, 1,3 MB)
- Pomoč zagotavljanja boljše izvedbe NUSZ in bodočega davka na nepremičnine (KALIOPA d.o.o.) (pdf, 2,8 MB)
- Dobre prakse občin pri posodobitvi odmere NUSZ in priporočila občinam in državi za izboljšanje evidenc za izvajanje NUSZ (REALIS d.o.o.) (pdf, 455 KB)
- Predstavitev prenove evidence v Mestni občini Kranj (DIGI DATA d.o.o.) (pdf, 3,4 MB)
Posvet in priporočila 2016
- Priporočila o NUSZ (MOP) (pdf, 425 KB)
- Pravne podlage za odmero NUSZ (MF) (pdf, 118 KB)
- Pridobivanje podatkov iz uradnih evidenc (GURS) (pdf, 324 KB)
- Posvet o izvajanju priporočil za ureditev sistema NUSZ (ZMOS) (pdf, 155 KB)
- Posvet o izvajanju priporočil za ureditev sistema za na nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (MO Celje) (pdf, 898 KB)
- NUSZ z vidika vsebine odločb Ustavnega sodišča (ZUM d.o.o.) (pdf, 7,8 MB)
- Priprava novega odloka o NUSZ kot pot k urejeni odmeri (Locus d.o.o.) (pdf, 448 KB)
- Izvedba odmere NUSZ (FURS) (pdf, 1 MB)
- Izkušnje pri pripravi podatkov za odmero NUSZ in pozitivni učinki (Občina Lukovica) (pdf, 533 KB)
- Vzorec poziva 1 Občina Lukovica (pdf, 168 KB)
- Vzorec poziva 2 Občina Lukovica (pdf, 686 KB)