Vrsta gradnje:

Gradnja nove stavbe.

Podrobnejša razdelitev:

Garaža (tudi če je izvedena kot stavba, ki ima samo streho na stebrih in nima obodnih sten – nadstrešnica) se klasificira pod CC-SI 12420 Garažne stavbe iz Priloge 1 Uredbe o razvrščanju objektov.

Potrebna dovoljenja po gradbenem zakonu:

Glede na velikost garažne stavbe in dela povezana za pripravo terena kamor se stavbo postavi Uredba o razvrščanju objektov stavbo razvrsti med enostavne, nezahtevne, manj zahtevne ali zahtevne objekte. Glede na razvrstitev se razlikujejo zahteve glede potrebnih dovoljenj.

Garažna stavba, ki:

• ima bruto tlorisno površino do vključno 20 m2,
• ima samo 1 etažo,
• njena višina ne presega 4 m,
• njena globina ne presega 1 m in
• se za njeno gradnjo ne izvede nasip ali izkop terena višine oziroma globine več kot 2 m,

je enostavni objekt. Za izvedbo take stavbe ni treba gradbenega dovoljenja in ni treba prijaviti začetka gradnje.

Garažna stavba, ki:

• ima bruto tlorisno površino do vključno 50 m2,
• ima samo 1 etažo,
• njena višina ne presega 6 m,
• njena globina ne presega 2 m in
• se za njeno gradnjo ne izvede nasip ali izkop terena višine oziroma globine več kot 2 m,

je nezahtevni objekt. Za izvedbo take stavbe je treba pridobiti gradbeno dovoljenje za nezahtevni objekt in prijaviti začetek gradnje. Po izvedbi gradnje uporabnega dovoljenja ni treba pridobiti.

Večje garažne stavbe, ki ne ustrezajo pogojem za enostavni ali nezahtevni objekt, se razvrščajo med manj zahtevne ali celo med zahtevne objekte. Za te gradnje je treba pridobiti gradbeno dovoljenje in izvesti prijavo začetka gradnje. Po končani gradnji pred začetkom uporabe je treba objekt vpisati v kataster nepremičnin in pridobiti uporabno dovoljenje.

Upoštevanje gradbenotehničnih in drugih predpisov:

Gradnja novega objekta mora biti skladna s prostorskim izvedbenim aktom, ki velja na konkretnem območju (OPN, OPPN, odlok o urejenosti naselij in krajine, lokacijska preveritev, DPN).

Za gradnjo novega objekta, ki se nahaja v območju varovanem po posebnih predpisi, je treba pridobiti ustrezna soglasja ali mnenja, če tako določajo ti predpisi. Npr. za gradnjo objekta v varovalnem pasu ceste je treba soglasje oziroma mnenje upravljalca ceste.

Pri gradnji novega objekta je treba upoštevati predpise, ki urejajo bistvene in druge zahteve.

Posebne zahteve:

Garažna stavba, ki funkcionalno dopolnjuje enostanovanjsko stavbo in se postavlja na njeno gradbeno parcelo ter nima lastnih priključkov, je pomožni objekt enostanovanjske stavbe. V skladu z Uredbo o razvrščanju objektov se klasifikaciji  skladiščne stavbe (CC-SI 12420 Garažne stavbe) doda tudi klasifikacija enostanovanjske stavbe (CC-SI 11100 Enostanovanjska stavba.

Dotikajoča garažna stavba, ki se enostanovanjske stavbe dotika, z njo ne sme biti konstrukcijsko, požarno ali fizično povezana. Če eden od navedenih pogojev ni izpolnjen (npr. je enostanovanjska stavba s prehodom direktno povezana s prostorom dotikajočo garažne stavbe) ne gre za pomožni objekta ampak za prizidavo enostanovanjske stavbe. Izjema so dotikajoče garažne stavbe izvedene v obliki nadstrešnice (stavbe s streho, ki nimajo obodnih sten), ki mora biti le konstrukcijsko in požarno ločena, ne glede na to ali se jih postavlja ob vhode stavbe ali ne.