Az építési telkek nyilvántartása tartalmazza a beépített és a beépítetlen építési telkekre vonatkozó adatokat, valamint a beépítetlen telkek fejlesztési szintjére vonatkozó adatokat.
Cél
Az építési földterületekről nyilvántartást vezetnek a területrendezés, a terület aktuális helyzetének meghatározása és a földpolitikai intézkedések végrehajtása érdekében.
Az építési telekkönyv az építési telkekre, konkrétan beépített és beépítetlen területekre és azok fejlesztési szakaszaira vonatkozó adatokat tartalmazza.
Az ingatlan-nyilvántartás adatai az alábbiak alapadatait képviselik:
- a terület vagy új építési terület rendeltetésszerű használatának megtervezése az önkormányzati területrendezési jogszabályok elkészítése során,
- közüzemi berendezések tervezése,
- földpolitikai intézkedések végrehajtása, különös tekintettel a megfelelő parcellák és tulajdonosi struktúrák helyreállítására és biztosítására, megfizethető földterületek biztosítása az élethez és a munkához, a föld közgazdálkodása a közérdek érdekében és az építési területekre vonatkozó illetékek értékelése,
- az építési terület értékelése,
- építési telek nyilvántartása a földkataszterben.
Az építési telkek nyilvántartásából és karbantartásából származó adatok
Az építési telkek nyilvántartása az alábbiakra vonatkozó adatokat tárol:
- földterület,
- a földterület jellemzői
- ingatlanokkal való kapcsolatok és
- a nyilvántartáshoz szükséges egyéb információk.
Az építési telekkönyvben szereplő építési telkekre vonatkozó adatokat a minisztérium vezeti. A beépített földterületről és a beépítetlen építési területek fejlettségi szintjéről szóló adatokat az önkormányzatok tartják fenn. Az adatbázis állami szintű nyilvántartásból történő fenntartásának technikai feltételeit a Minisztérium biztosítja. Közbeszerzés folyik az "Információs támogatás a lakott földterületek adatainak kezeléséhez és az építési területek nyilvántartásához" előállításához nemzeti szinten.
Az ingatlan-nyilvántartás adatait a területrendezés, az építésügy vagy az államháztartás területén az egyedi vagy általános jogi aktusok elfogadásából eredő változások alapján vezetik.
Az építési telkekre vonatkozó adatok bármilyen változását az önkormányzatnak legkésőbb a létrehozásától számított három hónapon belül be kell nyújtania az építési telekkönyvbe. Az építési telkek nyilvántartásának vezetése érdekében a minisztérium hozzáférést biztosít az önkormányzat számára a térbeli beavatkozások nyomon követéséből származó adatokhoz.
Az építésitelkek nyilvántartásának létrehozása
Az építési telkek nyilvántartásának létrehozására több szakaszban kerül sor. Jelenleg befejeződött az első szakasz, ahol a lakott földterületek tömeges adatbegyűjtésének részeként javaslatot készítettek a lakott területekre és a lakott területek tényleges használatára.
A lakott földterültek javaslatának előkészítése
A lakott földterületek javaslatát a Minisztérium készítette elő tömeges adatbeszerzés alapján, a következő adatok alapján:
- a természet aktuális állapota a mesterséges és természetes határokkal,
- a bejegyzett ingatlan és annak tulajdonjoga,
- a rendeltetésszerű helyhasználat a hatályos területrendezési törvények rendelkezéseinek megfelelően.
A lakott területek tömeges adatbeszerzésének projektjét tizenegy szakaszban hajtották végre a 2017. december 1. és 2021. április 15. közötti időszakban, Szlovénia teljes területén.
A tömeges adatbeszerzésből származó lakott területekre vonatkozó javaslat adatátvitele az alábbi linken keresztül érhető el. Az adatok az építési telekkönyv grafikus nézetében is megtekinthetők.
Az építési telekkönyv létrehozásáig a lakott területekre vonatkozó adatok a lakott földterületek tömeges adatbeszerzésének adatai.
A lakott területek módosított javaslata és a fejlesztetlen építési területek javaslata
A lakott területekre vonatkozó módosított javaslatot és a beépítetlen építési területekre vonatkozó javaslatot az önkormányzat határozza meg. A lakott földterületre vonatkozó módosított javaslat meghatározásakor az önkormányzat a lakott földterületre vonatkozó javaslat adatait használja fel, amelyek tömeges adatgyűjtés, az építési telkekre vonatkozó adatok, a közutak és a közúti vasúti infrastruktúra kapcsolódó földterületeire vonatkozó adatok, valamint a beépített területekre vonatkozó egyéb adatok eredménye. A beépítetlen építési területek fejlesztési szakaszait az önkormányzat határozza meg.
Végleges javaslat és az adatok rögzítése a teleknyilvántartásban
A lakott területekre vonatkozó módosított javaslat és a beépítetlen építési telkekre vonatkozó javaslat elkészítését az ingatlanok tulajdonosainak tájékoztatása követi. A tulajdonosok észrevételei és az önkormányzat véleménye alapján elkészül egy végleges adatjavaslat, amelyet az építési telekkönyv rögzít. Ezután az önkormányzat benyújtja a lakott földterületre vonatkozó adatokat, a közutak és a közúti vasúti infrastruktúra kapcsolódó földterületeire vonatkozó adatokat, valamint a fejletlen szintű beépítetlen építési területekre vonatkozó adatokat az építési területek nyilvántartásához állami szinten.