Il catasto dei terreni edificabili contiene dati sui terreni edificabili edificati e non edificati, e dati sui livelli di sviluppo dei terreni edificabili non edificati.
Scopo
Il registro dei terreni edificabili è tenuto per le esigenze della pianificazione territoriale, per determinare la situazione effettiva nel territorio e per l'attuazione di misure di politica fondiaria.
I dati del registro dei terreni edificabili rappresentano i dati di base per:
- la progettazione dell'uso previsto del territorio o di nuovi terreni edificabili nella procedura di preparazione degli atti territoriali comunali;
- la progettazione delle infrastrutture pubbliche;
- l'attuazione di misure di politica fondiaria, in particolare per una sanatoria e per la garanzia di un'idonea struttura per la particella e la proprietà, la garanzia di terreni a prezzi accessibili per abitazione e lavoro, per la gestione dei terreni nell'interesse pubblico e per la valutazione della tassazione sui terreni edificabili;
- la valutazione dei terreni edificabili;
- la registrazione del lotto edificabile nel catasto fondiario.
Dati dal registro dei terreni edificabili e loro manutenzione
Il registro dei terreni edificabili gestisce i dati:
- sulla locazione del terreno,
- sulle caratteristiche del terreno,
- sui collegamenti con beni immobili, e
- altri dati necessari per la tenuta del registro.
I dati sui lotti edificabili di fabbricati iscritti al catasto dei terreni edificabili sono gestiti dal Ministero. Altri dati sui terreni edificati e sui livelli di sviluppo dei terreni edificabili non edificati sono gestiti dai comuni. Le condizioni tecniche per la conservazione del database dal registro a livello statale sono garantite dal Ministero. È in corso una gara pubblica per la realizzazione di un “Supporto informativo per la gestione dei dati sui terreni abitati e la registrazione dei terreni edificabili” a livello nazionale.
I dati del registro dei terreni edificabili sono gestiti sulla base delle modifiche derivanti dall'adozione di atti giuridici individuali o generali in materia di pianificazione territoriale, di edilizia o di finanza pubblica.
L'eventuale variazione di dati sui terreni edificabili deve essere presentata dal comune al registro dei terreni edificabili entro e non oltre tre mesi dalla variazione. Per le esigenze di tenuta del registro dei terreni edificabili, il Ministero mette a disposizione del Comune l'accesso ai dati del monitoraggio degli interventi sul territorio.
Istutuzione del registro dei terreni edificabili
L'istituzione di un registro dei terreni edificabili avverrà in più fasi. Attualmente è in completamento la prima fase, in cui nell'ambito della raccolta collettiva dei terreni abitati è stata preparata una proposta per i terreni abitati e l'uso effettivo dei terreni abitati.
PREPARAZIONE DELLA PROPOSTA PER I TERRENI ABITATI
La proposta per i terreni abitati è stata predisposta dal Ministero mediante la raccolta collettiva sulla base dei dati:
- l'attuale stato in natura con confini creati e naturali,
- lo stato degli immobili registrati e della proprietà sugli stessi,
- la destinazione d'uso del territorio in conformità alle disposizioni dei vigenti atti di pianificazione territoriale.
Il progetto di raccolta collettiva dei terreni abitati è stato realizzato in undici fasi nel periodo tra il 1° dicembre 2017 e il 15 aprile 2021, sull'intero territorio della Slovenia.
Il trasferimento dei dati della proposta sui terreni abitati, che è il risultato della raccolta collettiva, è possibile tramite il collegamento sottostante. I dati possono essere visualizzati anche tramite una visualizzazione grafica del registro dei terreni edificabili.
Fino all'istituzione del registro dei terreni edificabili i dati sui terreni abitati sono dati della raccolta collettiva dei terreni abitati.
PROPOSTA INTEGRATA PER I TERRENI ABITATI E PROPOSTA PER I TERRENI EDIFICABILI NON EDIFICATI
La proposta integrata per i terreni abitati e la proposta per i terreni edificabili non edificati sono stabilite dal comune. Nel determinare la proposta integrata per i terreni abitati il comune utilizza i dati della proposta per i terreni abitati che è il risultato della raccolta in massa dei dati, dei dati sui lotti edificabili, dei dati sui terreni associati a infrastrutture stradali e ferroviarie pubbliche e di altri dati sui terreni fabbricati. Il comune determina le fasi di sviluppo per i terreni edificabili non edificati.
PROPOSTA DEFINITIVA E REGISTRAZIONE DEI DATI NEL REGISTRO DEI TERRENI EDIFICABILI
La preparazione della proposta integrata per i terreni abitati e della proposta per i terreni edificabili non edificati segue alle informazioni dei proprietari di beni immobili. Sulla base delle osservazioni dei proprietari e delle opinioni del comune viene preparata una proposta finale dei dati che viene registrata nel registro dei terreni edificabili. Il comune trasmette quindi i dati sui terreni abitati, i dati sui terreni pertinenti all'infrastruttura pubblica stradale e ferroviaria e i dati sui terreni edificabili non edificati con i livelli di sviluppo, al registro dei terreni edificabili a livello statale.