Vrsta gradnje:
Podrobnejša razdelitev:
Manjše povečanje prostornine, ki ne poveča bruto tlorisne površine objekta, ter pomeni izvedbo posameznih konstrukcijskih elementov na objektu kamor se uvršča tudi izvedba frčade iz 9. točke Priloge 2 Uredbe o razvrščanju objektov.
Potrebna dovoljenja po gradbenem zakonu:
Za izvedbo frčade na obstoječi enostanovanjski stavbi ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja oziroma ni treba prijaviti začetka gradnje, če se z njeno izvedbo enostanovanjski stavbi ne povečuje bruto tlorisna površina.
Pred izvajanjem je treba pridobiti:
- pisno mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva na obrazcu iz Priloge 20A Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov in
- soglasje občine glede skladnosti predvidenega posega s prostorskim aktom na obrazcu iz Priloge 20D Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter. obrazcih pri graditvi objektov.
Po izvedbi pooblaščeni strokovnjak s področja gradbeništva ustreznost izvedenih del pisno potrdi na obrazcu iz Priloge 20 E Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov.
Lastnik objekta mora mnenje in potrdilo hraniti dokler objekt stoji.
Upoštevanje gradbenotehničnih in drugih predpisov:
Frčada ne sme biti izvedena v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom, ki velja na konkretnem območju (OPN, OPPN, odlok o urejenosti naselij in krajine, lokacijska preveritev, DPN). Konkretni prostorski izvedbeni akt lahko določa pogoje kot npr. prepoved izvedbe frčad ali oblikovne pogoje za izvedbo frčad itd..
Za izvajanje manjše rekonstrukcije na objektih, ki se nahaja v območju varovanem po posebnih predpisi, je treba pridobiti ustrezna soglasja, če tako določajo ti predpisi. Npr. za izvedbo frčade na stavbi, varovani po predpisih varstva kulturne dediščine, je treba pridobiti soglasje pristojne službe za varstvo kulturne dediščine.
Pri izvedbi frčade je treba upoštevati predpise, ki urejajo bistvene in druge zahteve. Zaradi tega posega se gradbenotehnične lastnosti enostanovanjske stavbe ne smejo poslabšati (npr. mehanska odpornost in stabilnost stavbe, vodotesnost strehe, energetska učinkovitost itd.).
Posebne zahteve:
Izvedbo frčade s katero se poveča tudi bruto tlorisna površina stavbe ni manjša rekonstrukcija. Npr. če se izvedba frčade predvideva v delu stavbe, kjer stropna plošča pod izvedeno frčado ni bila upoštevana kot etaža (je bila le del prezračevane strehe), se z dodajanjem frčade ustvarja nova uporabna površina (ali etaža) in s tem povečuje tudi bruto tlorisno površino stavbe. V tem primeru gre za rekonstrukcijo stavbe.