Gradnjo je treba izvajati skladno z gradbenim dovoljenjem. Gradnja oziroma objekt je skladen z gradbenim dovoljenjem, če se izvaja oziroma je izveden v skladu s pogoji, določenimi v pravnomočnem oziroma dokončnem gradbenem dovoljenju, ob upoštevanju z zakonom dopustnih manjših odstopanj.

Manja odstopanja so dopustna če:

• sta objekt in gradbena parcela tudi po spremembi skladna z določbami prostorskega izvedbenega akta, ki je veljal v času izdaje gradbenega dovoljenja, ali veljavnim prostorskim aktom, ali s pogoji, določenimi v lokacijski preveritvi,
• objekt in gradbena parcela ne posegata na druga zemljišča, kot je določeno v gradbenem dovoljenju,
• je sprememba skladna s predpisi s področja mnenjedajalcev (če se sprememba nanaša na izdano mnenje, se ta pogoj dokazuje s pridobitvijo novega mnenja iz katerega izhaja, da je predvidena sprememba skladna s predpisi s področja mnenjedajalca),
• so izpolnjene bistvene in druge zahteve iz predpisov, veljavnih v času izdaje gradbenega dovoljenja ali v času izvajanja gradnje ne glede na drugačno tehnično rešitev od prikazane v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja,
• je zagotovljena minimalna komunalna oskrba, če je bila ta pogoj za izdajo gradbenega dovoljenja, ne glede na način zagotavljanja ali lego priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo in
• ni spremembe glede klasifikacije in razvrščanja objekta.

Ob upoštevanju prej naštetih osnovnih pogojev se kot manjše dopustno odstopanje za stavbe (področje 1 po CC-SI), objekte prometne infrastrukture (oddelek 21 po CC-SI), industrijske komplekse (oddelek 23 po CC-SI) in druge gradbene inženirske objekte (oddelek 24 po CC-SI), razen objektov za preprečitev zdrsa in ograditev (podrazred 24205 po CC-SI) ter drugih gradbeno inženirskih objektov, ki niso uvrščeni drugje (podrazred 24208 po CC-SI) dopušča:

• horizontalni premik objekta od lege, določene v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja za največ 1,0 meter,
• povečanje posamezne zunanje mere, določene v gradbenem dovoljenju (širina, višina, dolžina, globina, polmer in podobno), za največ 0,5 metra, ali se posamezne zunanje mere zmanjšajo in
• sprememba ničelne kota za največ 1,0 meter.

Ob upoštevanju zgoraj naštetih osnovnih pogojev se kot manjše dopustno odstopanje za gradbene inženirske objekte (razen gradbenih inženirskih objektov iz prejšnjega odstavka) dopušča, če se:

• posamezne zunanje mere zmanjšajo;
• posamezne zunanje mere ne povečajo, razen:
  • višine za največ 0,5 m pri opornem zidu ali ograji,
  • dolžine pri podzemnem linijskem objektu,
  • dolžine za največ 1,0 m pri opornem zidu in ograji,
  • posamezne zunanje mere za največ 1,0 m pri transformatorskih postajah srednjega in nizkonapetostnega nivoja;
• horizontalno premakne objekt tako, da s svojim varovalnim pasom ne poseže na druge parcele, za katere ne izkazuje pravice graditi.

Ob upoštevanju zgoraj naštetih osnovnih pogojev se kot manjše dopustno odstopanje za avtoceste, hitre ceste in glavne ceste (podrazred 21111 po CC-SI), regionalne ceste (podrazred 21112 po CC-SI) in z njimi povezani mostovi in viadukti, predori, podhodi, pokriti vkopi in galerije, oporni zidovi ali objekti za zadrževanje plazov, in je zanje sprejet državni prostorski načrt, dopustna, če se:

• zunanje mere zmanjšajo,
• zunanje mere povečajo za največ 20 %,
• objekt horizontalno premakne toliko, da s svojim varovalnim pasom ne poseže na druge parcele, za katere ne izkazuje pravice graditi v skladu s 3. točko prvega odstavka 46. člena tega zakona.

PRIKAZ MANJŠIH DOPUSTNIH OSTOPANJ

V času veljavnosti gradbenega dovoljenja pred prijavo začetka gradnje in samim začetkom gradnje se manjša odstopanja od gradbenega dovoljenja in dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja prikažejo v projektni dokumentaciji za izvedbo gradnje.

Manjša odstopanja, ki niso že upoštevana v projektni dokumentaciji za izvedbo gradnje, na podlagi katere je bila izvedena prijava začetka gradnje so dopustna v času gradnje, če jih pred izvedbo:

• potrdita vodja projektiranja in vodja nadzora z vpisom v gradbeni dnevnik in
• je izdelana spremenjen ali nova projektna dokumentacija za izvedbo gradnje, če spremembe vplivajo na bistvene zahteve.

Če se dopustna manjša odstopanja nanašajo na izdano mnenje mnenjedajalca, je treba pred izvedbo takšnih del pridobiti novo mnenje, iz katerega izhaja, da je predvidena sprememba še vedno skladna s predpisi s področja mnenjedajalca. Zahtevo za izdajo mnenja glede skladnosti dopustnih manjših odstopanj s predpisi iz pristojnosti mnenjedajalca se poda na obrazcu Priloga 9B.

Če se zaradi spremembe lege ali posamezne zunanje mere objekta odmik od sosednjega zemljišča zmanjša in je za tak odmik v skladu s prostorskim aktom treba pridobiti soglasje lastnika sosednjega zemljišča, je sprememba lege ali zunanje mere dopustna (ob upoštevanju vseh relevantnih pogoje), če je (novo) soglasje lastnika sosednjega zemljišča pridobljeno.