Izdelava projektne dokumentacije je zaupana projektantu s katerim investitor sklene pisno pogodbo. Projektant je pravna ali fizična oseba pri katerem so zaposleni pooblaščeni strokovnjaki. Če izdelava projektante dokumentacije zahteva tudi sodelovanje pooblaščenih strokovnjakov strok, ki niso zaposlene pri projektantu, mora ta skleniti pogodbo z drugim projektantom, ki ima takšne pooblaščene strokovnjake.
Med projektno dokumentacijo (dokumentacijo, ki jo izdeluje projektant) štejejo:
- projektna dokumentacija za pridobitev projektnih in drugih pogojev (DPP),
- projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD),
- projektna dokumentacija za izvedbo gradnje (PZI),
- projektna dokumentacija za odstranitev (PZO),
- projektna dokumentacija izvedenih del (PID),
- projektna dokumentacija za legalizacijo objektov (DL).
Projektna dokumentacija za pridobitev projektnih in drugih pogojev (DPP)
Pridobitev projektnih pogojev ni obvezno.
Investitor mora pridobiti projektne pogoje, če tako določa predpis (npr. 29. člen Zakona o varstvu kulturne dediščine).
- Priloga 1A - Naslovna stran projektne dokumentacije (xlsx, 21 KB)
- Priloga 1B - Udeleženi strokovnjaki pri projektiranju (xlsx, 17 KB)
- Priloga 4A - Splošni podatki o gradnji (xlsx, 36 KB)
Projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD)
Namen projektne dokumentacije je pridobivanje mnenj in gradbenega dovoljenja.
DGD vsebuje podatke, na podlagi katerih se pristojni mnenjedajalec opredeli, določi pogoje za izdelavo PZI, za izvajanje gradnje, za PID ali za uporabo objekta; upravni organ pa odloči o izpolnjevanju pogojev za izdajo gradbenega dovoljenja.
Z DGD se načrtuje izpolnjevanje tistih vsebin bistvenih zahtev, ki so pomembne glede vpliva nameravane gradnje v prostor in sosednje objekte.
DGD lahko vsebuje tudi vsebine dokumentacije za legalizacijo, če gre za rekonstrukcijo, prizidavo, spremembo namembnosti obstoječega nelegalnega objekta.
V običajnih postopkih mnenja pridobiva investitor, mnenja se ne vlagajo v projektno dokumentacijo temveč so priloga zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja.
V integralnih postopkih mnenja pridobiva upravni organ.
DGD vsebuje obrazce, tehnično poročilo, lokacijske prikaze in tehnične prikaze.
Projektna dokumentacija za izvedbo gradnje (PZI)
Namen projektne dokumentacije za izvedbo gradnje je zakoličba objekta, izvajanja gradnje in dokazovanje izpolnjevanja bistvenih zahtev.
PZI vsebuje zbirni načrt, načrte in priloge.
Zbirni načrt vsebuje obrazce, zbirno tehnično poročilo, lokacijske prikaze in izkaze.
Načrti posameznih strokovnih področij (arhitektura, gradbeništvo, elektrotehnika, ipd) vsebujejo obrazce, tehnično poročilo in tehnične prikaze.
Priloge PZI so elaborati in študije.
Projektna dokumentacija za odstranitev (PZO)
Projektna dokumentacija za odstranitev se izdela pri odstranitvah zahtevnih in manj zahtevnih objektov.
PZO vsebuje obrazce, tehnično poročilo, lokacijske prikaze in tehnične prikaze.
Projektna dokumentacija izvedenih del (PID)
Namen projektne dokumentacije izvedenih del je pridobitev uporabnega dovoljenja in vzdrževanje objekta.
Pid vsebuje zbirni načrt in načrte.
Zbirni načrt vsebuje obrazce, zbirno tehnično poročilo in lokacijske prikaze.
Načrti posameznih strokovnih področij (arhitektura, gradbeništvo, elektrotehnika, ipd) vsebujejo obrazce, tehnično poročilo in tehnične prikaze.
Projektna dokumentacija za legalizacijo objektov (DL)
Projektna dokumentacija za legalizacijo objektov vsebuje obrazce in grafične prikaze.