Investitor prijavi začetek gradnje objekta, za katero je predpisano gradbeno dovoljenje. Prijava ni zahtevana za izvedbo spremembe namembnosti, za izvedbo katere zadošča pridobljeno dokončno oziroma pravnomočno gradbeno dovoljenje.
Investitor prijavi začetek gradnje tudi za gradnjo za katero ni predpisano gradbeno dovoljenje in je:
- nujna rekonstrukcija,
- odstranitev zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, ki je od objektov na tuji nepremičnini oddaljen vsaj za 1 m,
- manjša rekonstrukcija (obveznost začne veljati 15. 10. 2030).
Investitor prijavo evidentira pri pristojnem upravnem organu.
Investitor glede na razvrstitev objekta po zahtevnosti gradnje in vrsti gradnje v prijavi začetka gradnje navede zahtevane podatke na obrazcu in priloži dokumentacijo. Izvedena popolna prijava je tudi pogoj za izdajo uporabnega dovoljenja. Pomembno je, da investitor skupaj z vsemi udeleženci poskrbi, da so v prijavi navedeni vsi podatki in priložena vsa zahtevana dokumentacija.
Če je izdano gradbeno dovoljenje za več objektov in se bo gradnja izvajala ločeno za posamičen objekt ali če se bo gradnja izvajala v več etapah, lahko investitor prijavi začetek gradnje posamičnega objekta ali posamezne etape,
Ob spremembi podatkov iz prijave začetka gradnje ali če se gradbeno dovoljenje po prijavi začetka gradnje spremeni, investitor prijavo dopolni s spremenjenimi podatki in prilogami.
Prijavi se priloži:
- obrazec s podatki o investitorju, gradbenem dovoljenju, vrsti gradnje in podatki o gradnji ter podatkom o imenovanem nadzorniku;
- zakoličbeni zapisnik, ki se ga priloži samo v primeru gradnje novega objekta);
- projektna dokumentacija za izvedbo gradnje (PZI), ali projektna dokumentacijo za izvedbo odstranitve (PZO), če se prijava nanaša na odstranitev zahtevnega in manj zahtevnega objekta;
- mnenje organizacije, pristojne za ohranjanje narave, da so izpolnjeni pogoji za delovanje izravnalnih ukrepov, če so bili v gradbenem dovoljenju zaradi prevlade druge javne koristi nad javno koristjo ohranjanja narave določeni izravnalni ukrepi, ki morajo biti izvedeni pred začetkom gradnje;
- pravnomočno okoljevarstveno dovoljenje, če tako določa Zakon o varstvo okolja;
Prijavi se priloži:
- obrazec s podatki o investitorju, gradbenem dovoljenju, vrsti gradnje in podatki o gradnji ter
- podatkom o izvajalcu, ki kot gospodarski subjekt izpolnjuje pogoje po zakonu, ali
- podatkom o imenovanem nadzorniku, če gradnje ne izvaja izvajale, ki kot gospodarski subjekt izpolnjuje pogoje po zakonu.
Nujna rekonstrukcija je rekonstrukcija, ki je nujna za zmanjšanje ali odpravo posledic naravnih in drugih nesreč ter s katero se vzpostavi prejšnje stanje objekta, pri čemer:
- se lega in namembnost objekta ne spremenita,
- se zunanje mere in zunanjost objekta spremenijo le v obsegu in po pravilih dopustnih manjših odstopanj v skladu z 79. členom tega zakona,
- se z gradnjo začne najpozneje v enem letu po naravni ali drugi nesreči in
- investitor do začetka nujne rekonstrukcije poškodovani objekt ogradi in zavaruje.
Prijavi se priloži:
- obrazec s podatki o investitorju, vrsti gradnje in podatki o gradnji ter podatkom o imenovanem nadzorniku;
- projektna dokumentacija obstoječega objekta ali projektna dokumentacija za izvedbo gradnje, pri čemer je njen sestavni del tudi izjava pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva, da stanje obstoječega objekta dopušča nujno rekonstrukcijo.
Prijavi se priloži:
- obrazec s podatki o investitorju, vrsti gradnje in podatki o gradnji ter podatkom o imenovanem nadzorniku;
- projektna dokumentacija za izvedbo odstranitve (PZO);
- posnetek obstoječega stanja pri odstranitvi objekta, za katerega ni predpisano gradbeno dovoljenje in je kulturni spomenik.
Prijava začetka gradnje manjše rekonstrukcije se ne izvaja do 15. 10. 2030.
Prijavi se priloži:
- mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva, s katerim se predvidi rešitev.
Investitor lahko pred prijavo začetka gradnje ločeno evidentira tudi prijavijo za pripravljalna dela na gradbišču, pri čemer prijava pripravljalnih del vsebuje le podatke, dokumentacijo in dokazila, ki se nanašajo na ta dela.