Investitor prijavi začetek gradnje objekta, za katero je predpisano gradbeno dovoljenje. Prijava ni zahtevana za izvedbo spremembe namembnosti, za izvedbo katere zadošča pridobljeno dokončno oziroma pravnomočno gradbeno dovoljenje.
Investitor prijavi začetek gradnje tudi za gradnjo za katero ni predpisano gradbeno dovoljenje in je:
- nujna rekonstrukcija,
- odstranitev zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, ki je od objektov na tuji nepremičnini oddaljen vsaj za 1 m,
- postavitev začasnega skladiščnega objekta, ali
- gradnja enostavne stavbe.
Investitor prijavo evidentira pri pristojnem upravnem organu.
Investitor glede na razvrstitev objekta po zahtevnosti gradnje in vrsti gradnje v prijavi začetka gradnje navede zahtevane podatke na obrazcu in priloži dokumentacijo. Popolna prijava je pogoj, da se šteje, da ima objekt izvedeno prijavo. Na izvedeno prijavo se veže veljavnost gradbenega dovoljenja. Izvedena popolna prijava pa je tudi pogoj za izdajo uporabnega dovoljenja. Pomembno je, da investitor skupaj z vsemi udeleženci poskrbi, da so v prijavi navedeni vsi podatki in priložena vsa zahtevana dokumentacija.
Če je izdano gradbeno dovoljenje za več objektov in se bo gradnja izvajala ločeno za posamičen objekt ali če se bo gradnja izvajala v več etapah, lahko investitor prijavi začetek gradnje posamičnega objekta ali posamezne etape,
Ob spremembi podatkov iz prijave začetka gradnje ali če se gradbeno dovoljenje po prijavi začetka gradnje spremeni, investitor prijavo dopolni s spremenjenimi podatki in prilogami.
Prijavi se priloži:
- obrazec s podatki o investitorju, gradbenem dovoljenju, vrsti gradnje in podatki o gradnji ter podatkom o imenovanem nadzorniku;
- zakoličbeni zapisnik, ki se ga priloži samo v primeru gradnje novega objekta);
- projektna dokumentacija za izvedbo gradnje (PZI), ali projektna dokumentacijo za izvedbo odstranitve (PZO), če se prijava nanaša na odstranitev zahtevnega in manj zahtevnega objekta;
- potrdilo občine o plačanem komunalnem prispevku, če tako določa Zakon o urejanju prostora:
- mnenje organizacije, pristojne za ohranjanje narave, da so izpolnjeni pogoji za delovanje izravnalnih ukrepov, če so bili v gradbenem dovoljenju zaradi prevlade druge javne koristi nad javno koristjo ohranjanja narave določeni izravnalni ukrepi, ki morajo biti izvedeni pred začetkom gradnje;
- pravnomočno okoljevarstveno dovoljenje, če tako določa Zakon o varstvo okolja;
Prijava začetka gradnje (novogradnje ali rekonstrukcije) nezahtevnega objekta se ne uporablja do 1.1. 2024
Prijavi se priloži:
- obrazec s podatki o investitorju, gradbenem dovoljenju, vrsti gradnje in podatki o gradnji ter
- podatkom o izvajalcu, ki kot gospodarski subjekt izpolnjuje pogoje po zakonu, ali
- podatkom o imenovanem nadzorniku, če gradnje ne izvaja izvajale, ki kot gospodarski subjekt izpolnjuje pogoje po zakonu;
- potrdilo občine o plačanem komunalnem prispevku, če tako določa Zakon o urejanju prostora.
Nujna rekonstrukcija je rekonstrukcija, ki je nujna za zmanjšanje ali odpravo posledic naravnih in drugih nesreč ter s katero se vzpostavi prejšnje stanje objekta, pri čemer se lega, gabariti, namembnost in zunanjost objekta ne spremenijo in se z deli začne najpozneje v treh mesecih po naravni ali drugi nesreči.
Prijavi se priloži:
- obrazec s podatki o investitorju, vrsti gradnje in podatki o gradnji ter podatkom o imenovanem nadzorniku;
- izjavo pooblaščenega inženirja s področja gradbeništva, da stanje obstoječega objekta dopušča izvedbo del, ki so nujna za zmanjšanje ali odpravo posledic naravnih in drugih nesreč in s katerimi se vzpostavi prejšnje stanje.
Prijavi se priloži:
- obrazec s podatki o investitorju, vrsti gradnje in podatki o gradnji ter podatkom o imenovanem nadzorniku;
- projektna dokumentacija za izvedbo odstranitve (PZO);
- posnetek obstoječega stanja pri odstranitvi objekta, za katerega ni predpisano gradbeno dovoljenje in je kulturni spomenik.
Prijavi se priloži:
- obrazec s podatki o investitorju, vrsti gradnje, zemljišču na katerem je predvidena postavitev objektov, odmik od sosednjih objektov in tujih nepremičnin ter čas postavitve.
Prijava začetka gradnje enostavne stavbe se do 1. 1. 2024 oziroma do vzpostavitve e-graditve še ne izvaja.
Investitor lahko pred prijavo začetka gradnje ločeno evidentira tudi prijavijo za pripravljalna dela na gradbišču, pri čemer prijava pripravljalnih del vsebuje le podatke, dokumentacijo in dokazila, ki se nanašajo na ta dela.