Zakon za enostanovanjske stavbe predpisuje določene olajšave:
- k zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja se namesto dokazila o zanesljivosti prilaga izjava nadzornika in njegovega pooblaščenega strokovnjaka;
- izjemoma se dopušča izdajo uporabnega dovoljenja tudi za stavbe, ki še nimajo izvedenega ovoja;
- za obstoječe enostanovanjske stavbe zgrajene na podlagi gradbenega dovoljenja ob upoštevanju dopustnimi manjšimi odstopanj pred 1. junijem 2018 lahko investitor pridobi odločbo o domnevi izdanega uporabnega dovoljenja, če so izpolnjeni predpisani pogoji.
Zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja za enostanovanjsko stavbo se vloži na obrazcu Priloga14, ki se mu priloži:
- projektna dokumentacija izvedenih del;
- če je med gradnjo prišlo do dopustnih manjših odstopanj in se ta nanašajo na izdano mnenje pristojnega mnenjedajalca, novo mnenje (obrazec Priloga10B) , da je predvidena sprememba skladna s predpisi s področja mnenjedajalca;
- izjava nadzornika in vodje nadzora (obrazec Priloga 15B), da so dela dokončana v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem in projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje ter da objekt izpolnjuje bistvene zahteve;
- dokazilo o vloženi zahtevi za vpis objekta v kataster nepremičnin oziroma v kataster gospodarske javne infrastrukture, če je to določeno s predpisom.
Uporabno dovoljenje se izda brez posebnega ugotovitvenega postopka in brez izvedenega tehničnega pregleda (ta se lahko izvede na željo investitorja ali če bi šlo za zahtevni objekt) v 15 dneh od vložitve popolne zahteve. Uporabno dovoljenje se lahko izda, če je:
- gradbeno dovoljenje pravnomočno,
- bila izvedena popolna prijava začetka gradnje,
- bila podana popolna zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja (npr. podatki iz zahteve za vpis objekta v kataster stavb morajo izkazovati enako stanje, kot to izhaja iz projektne dokumentacije izvedenih del)
Uporabno dovoljenja za enostanovanjsko stavbo brez izvedenega oziroma dokončanega ovoja
Investitor enostanovanjske stavbe lahko izjemoma (ni priporočljivo zaradi velikih topilnih izgub pri uporabi stavbe brez ovoja) poda zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja, tudi če stavba še nima izvedenega oziroma dokončanega ovoja.
V zahtevi se prej navedena izjava nadzornika in vodje nadzora nadomesti z izjavo izjava nadzornika in vodje nadzora, da so dela dokončana v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem in projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje ter da objekt izpolnjuje bistvene zahteve, razen v delu, ki se nanaša na izvedbo ovoja stavbe priloga 15C.
Investitor mora najpozneje v treh letih po izdaji uporabnega dovoljenja ovoj stavbe dokončati in ne rabi novega dovoljenja.